Tutturan tutturabildiğine bir düzen almış yürümüş. Gerek konut stoğunun azlığı, gerek alt yapısı hazır imarlı alanların pek bulunmaması konut fiyatlarını uçurmuş durumda (satılık ve kiralık her ikisi için). Türkiye'de aynı fiyata lüks bir dairede oturacakken burada orta halli ve mimari planı "idare eder" konutlarda kalabilirsiniz. Yeni inşa edilmiş veya içi yenilenmiş daireler bulmak mümkün fakat buna bütçe ayırmanız gerekiyor.
Bugün bir gazete haberinde (Algérie 360) Cezayir'de en yaygın ziyaret edilen web sitelerinden bir çalışma yapıldığı yazıyordu. Bu çalışmaya göre internetten verilen ilanlara göre 35'in üzerinde şehirde konutların ortalama metrekare fiyatları yazılmış. Web'de ilanı verilen evler genellikle yeni yapılmış veya nispeten eli yüzü düzgün denilecek tiplerden. Dolayısı ile kalbur üstü denebilir.
Aşağıda Ouedkniss ve Baytic sitelerinden hazırlanan çalışmadan şehirlere göre metrekare fiyatlarına bakabilirsiniz:
| Şehir | Satılık dairelerin ortalama alanı (m²) | Metrekare başına Dinar olarak fiyat(DA/m²) |
| Aïn Defla | 77 | 101 901 |
| Aïn Témouchent | 85 | 97 297 |
| Alger | 94 | 221 589 |
| Annaba | 96 | 147 238 |
| Batna | 88 | 110 987 |
| Béjaïa | 86 | 128 636 |
| Biskra | 92 | 78 638 |
| Blida | 90 | 130 746 |
| Bordj Bou Arreridj | 83 | 84 809 |
| Bouira | 85 | 111 229 |
| Boumerdès | 94 | 130 989 |
| Chlef | 112 | 90 775 |
| Constantine | 84 | 138 120 |
| Djelfa | 99 | 109 213 |
| Guelma | 82 | 89 697 |
| Jijel | 78 | 108 466 |
| Laghouat | 91 | 74 381 |
| Mascara | 83 | 88 844 |
| Médéa | 92 | 94 069 |
| Mila | 83 | 96 412 |
| Mostaganem | 86 | 111 404 |
| Oran | 89 | 126 944 |
| Ouargla | 78 | 84 063 |
| Oum-El-Bouaghi | 82 | 75 486 |
| Relizane | 98 | 77 167 |
| Sétif | 95 | 123 347 |
| Sidi Bel Abbès | 86 | 97 851 |
| Skikda | 80 | 119 049 |
| Souk Ahras | 97 | 96 450 |
| Tebessa | 74 | 73 792 |
| Tiaret | 113 | 79 012 |
| Tipaza | 86 | 130 165 |
| Tizi Ouzou | 91 | 88 699 |
| Tlemcen | 86 | 103 573 |
Bu listeden görüldüğü üzere en pahalı şehir Alger (metrekaresi 221 bin Dinar). Bundan sonra Annaba (147 bin Dinar), daha sonra da Constantine (138 bin) ve Oran (126 bin) geliyor.
Bu ülkede yabancılar konut satın alamıyorlar. Fakat buradan evli olanlar eşlerinin üzerine tapulayacak şekilde gayrimenkul satın alabiliyorlar.
Kiralama konusuna gelince burada evler benim hesabıma göre 25 yılda kendilerini amorti ediyorlar ve buna göre hesap yapabilirsiniz.
Örnek verelim: Alger'de 90 metrekare bir ev:
221.000 x 90 = 19.890.000 Dinar satış fiyatıdır. Bunu 25 yıllık takside bölelim: 25 x 12 = 300
19.890.000 / 300 = 66.300 (yuvarlarsak 70.000 Dinar) aylık kira edecektir. Eli yüzü düzgün evler şu an bu fiyat civarında dolaşıyor.
Güncel Dinar kurunu hesaplamak için "Cezayir'de doların yükselişi" isimli yazımdan döviz kuru tablosuna bakabilirsiniz.
Yazıyı faydalı bulduysanız sayfadaki reklamlara tıklayarak çalışmalarıma katkıda bulunabilirsiniz.
